S-a dat SENTINŢA în dosarul `Podul de la Căteasca`!

tot articolul
S-a dat SENTINŢA în dosarul `Podul de la Căteasca`!

Lista PSD pentru alegerile europarlamentare! Pe ce loc este Zoană

tot articolul
Lista PSD pentru alegerile europarlamentare! Pe ce loc este Zoană

Cine este noul primar al municipiului Piteşti

tot articolul
Cine este noul primar al municipiului Piteşti

ACUM! Primarul Cornel Ionică a fost DEMIS!

tot articolul
ACUM! Primarul Cornel Ionică a fost DEMIS!

Percheziţiţii de amploare în Argeş dar şi în ţară! VIDEO!

tot articolul
Percheziţiţii de amploare în Argeş dar şi în ţară! VIDEO!

Publicitate

Vizualizezi:acasa -> administrativ -> A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


Google
A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari TERMO CALOR CONFORT S.A. aduce la cunoştinţă că începând cu data de 1 septembrie a fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari, iar din data de 28 septembrie aceasta a intrat în vigoare. Amenzile sunt uriaşe pentru cei care nu respectă noua legislaţie, ce aduce modificări semnificative.

 Principalele modificări sunt:

Autorităţile administraţiei publice locale organizează în cadrul aparatului de specialitate al primarului un compartiment specializat în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari şi exercită controlul asupra activităţii financiar-contabile din cadrul asociaţiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociaţiei de proprietari;

Cei care întârzie să îşi plătească întreţinerea sau acumulează datorii se pot trezi cu apartamentul ipotecat;

Proprietarii vor putea fi executaţi silit pentru neplata datoriilor;

Asociaţiile de proprietari trebuie:

-  să aibă un singur cont bancar;

-  să întocmească un regulament al blocului;

Administratorii:

-  nu pot ţine în casă mai mult de 1.000 de lei pe lună;

-  sunt obligaţi să obţină un certificat de calificare profesională;

-  trebuie să aibă o poliţă de asigurare de răspundere civilă profesională;

Chiriaşii se vor putea constitui în asociaţii care să le reprezinte interesele.

O modificare care îi afectează în mod direct pe proprietari este cea prin care aceştia, dacă nu vor permite accesul în locuinţa pentru reparaţii, lucrări sau în situaţii de urgenţă, după ce au primit preaviz motivat de la asociaţie, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei.  

Proprietarii de apartamente sunt obligaţi prin lege să vină la şedinţele de bloc. Noua lege prevede că proprietarii nu vor mai putea fi reprezentaţi în adunarea generală de preşedinte, un membru al comitetului de bloc ori de administrator. Dacă totuşi nu pot participa, ei trebuie să mandateze un alt membru al asociaţiei printr-o împuternicire scrisă şi semnată.

Orice proprietar care închiriază va trebui neapărat să notifice asociaţia cu privire la prezenţa chiriaşilor în apartamentul sau în cel mult zece zile de la semnarea contractului de închiriere. De asemenea, la bloc vor putea să se înfiinţeze şi asociaţii de chiriaşi, conform noii legi.

Noua reglementare prevede o obligaţie expresă a proprietarilor de a comunica asociaţiei şi organului fiscal local orice schimbare a suprafeţei construite sau utile, în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. Nerespectarea acestei obligaţii va atrage, potrivit actului, o amendă de la 200 la 1.000 de lei.

Cotele de contribuţie trebuie plătite în maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării listei lunare de plată, conform noii legi, faţă de legea actuală, care prevede 20 de zile. Administratorul va trebui să notifice scris restanţierii, de asemenea.

Ca o noutate faţă de legislaţia în vigoare, Legea nr. 196/2018 stabileşte ca structura conducerii unei asociaţii de proprietari să fie diferită, în funcţie de numărul de apartamente din imobilul în care se va înfiinţa asociaţia.

Tot această nouă lege prevede expres şi că cei care locuiesc la primul nivel al unei clădiri (şi care nu folosesc liftul aproape niciodată) vor putea fi scutiţi de la plata consumului de energie al liftului.

Ce aduce nou regulamentul privind activităţile de administraţie social-comunitară 

Potrivit Art.10. punctul (5) din Legea nr. 196/2018, se împuterniceşte primarul municipiului Piteşti, în baza unei hotărâri a Consiliului Local, să ateste persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii la propunerea Serviciului de sprijinire, îndrumare şi control al asociaţiilor de proprietari.

Administratorul este persoana fizică, persoană fizică autorizată sau persoană juridică specializată angajat în baza unui contract de administrare în scopul administrării şi întreţinerii condominiului prin desfăşurarea unor activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie.

Administratorul are următoarele obligaţii: 

a) să depună toate documentele necesare sau/şi solicitate pentru preschimbarea atestatului cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea valabilităţii acestuia;

b) să prezinte compartimentului specializat toate documentele solicitate, în original şi copie (inclusiv atestatul, certificatul de calificare profesională, certificatul de cazier judiciar ori certificatul de cazier fiscal),precum şi toate datele sau informaţiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situaţii;

c) să întocmească şi să prezinte relaţii scrise la cererea organelor de control, să ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficienţelor constatate, cu respectarea îndrumărilor şi încadrarea în termenele dispuse de către organele de control şi să comunice în scris compartimentului specializat modul de îndeplinire a măsurilor dispuse
de către inspectori sau luate ca urmare a controalelor, verificărilor ori sesizărilor;

d) să afişeze lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată ale proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi va arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari;

e) să afişeze semestrial la avizierul asociaţiei de proprietari un raport referitor la toate veniturile obţinute din exploatarea proprietăţii comune şi cheltuielile aferente acestora aşa cum sunt evidenţiate în registrul unic de venituri şi cheltuieli al asociaţiei de proprietari;

f) să comunice compartimentului specializat situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv, până la data de 1 martie pentru situaţia existentă la 31 decembrie şi până la data de 1 septembrie pentru situaţia existentă la 30 iunie;

g) dacă asociaţia de proprietari nu are preşedinte, să comunice compartimentului specializat cu ocazia modificărilor survenite în cadrul asociaţiei, în termen de cel mult 30 de zile de la data modificării.

Pentru imobilele aflate în proprietatea Municipiului Piteşti asociaţia de proprietari, prin administrator, are obligaţia de a informa în scris atât Primăria Municipiului Piteşti, cât şi Termo Calor Confort S.A. despre debitele chiriaşilor/locatarilor produse prin neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai vechi de 90 zile de la data afişării.

Pentru neîndeplinirea atribuţiilor şi obligaţiilor sau pentru depăşirea acestora, administratorul răspunde personal sau solidar pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor, asociaţiei de proprietari sau terţilor, după caz.

Persoanele juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor răspund solidar cu persoanele fizice care au calitatea de angajat al acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor.

            TERMO CALOR CONFORT S.A. va respecta întocmai prevederile acestei legi şi va lua toate măsurile necesare în vederea îndeplinirii drepturilor şi obligaţiilor ce-i revin în virtutea acestui act normativ.






Etichete: nu exista etichete pentru articolul A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari





Comentarii

*NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului sau stergerea integrala. Site-ul www.argesenii.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.
Click pe pictograma pentru a vizualiza comentariul!


Nu exista nici un comentariu pentru acest articol. Poti fi primul care comenteaza acest articol folosind formularul de mai jos.


Adauga un comentariu





   
(Maximum caractere: 20) Caractere ramase



   
(Maximum caractere: 50) Caractere ramase

   
(Maximum caractere: 3000) Caractere ramase

Va rugam sa bifati casuta antispam.







Flux de stiri

1,4 tone de deşeuri adunate din acumularea Piteşti


Administraţia Bazinală de Apă Argeş – Vedea acţionează periodic pentru întreţinerea cursurilor de apă administrate, inclusiv prin activităţi de ecologizare. Deşi luna martie aceste activităţi au avut o frecvenţă mai mare, deşeurile au reapărut în lacurile de acumulare, aduse de pe maluri în urma pl...
tot articolul


Angajări la Servicii Edilitare pentru Comunitate Mioveni


SC Servicii Edilitare pentru Comunitate Mioveni SRL scoate la concurs în vederea angajarii următoarele posturi:...
tot articolul


Astăzi! Se oprește curentul într-un cartier din Mioveni


Distribuție Oltenia a anunţat o nouă întrerupere în alimentarea cu energie electrică, la Mioveni, pentru ziua de joi, 18 aprilie, între orele 13.00-16.00. Afectaţi vor fi doar consumatorii zona PTCZ Pompe Apă ITN Clucereasa ...
tot articolul


Corurile din Argeș se reunesc la Topoloveni


Sâmbătă, 20 aprilie 2019, ora 18.00, la Casa de Cultură ”Pr. Ion Ionescu” Topoloveni, ansambluri corale vor prezenta un amplu spectacol sub egida Reuniunii de primăvară a corurilor din județul Argeș. Corurile care vor lua parte la acest eveniment sunt ”Orfeu”, din Curtea de Argeș, ”Ars Nova” și ...
tot articolul


Doi copii din Centrul de Tip Familial Găvana, medaliaţi


Aceştia au dovedit încă o dată că pentru a fi campioni este nevoie de ambiţie, talent şi multă muncă. În data de 6 aprilie a.c., Sandu Ionuţ, în vârstă de 16 ani, şi Duţu Robert-Marian, în vârstă de 14 ani, au reuşit să stea mândri pe podium, obţinând două medalii una de aur si alta de argint. S...
tot articolul


Finanţare pentru modernizarea a 26 de drumuri locale


La începutul lunii aprilie, primarul Gheorghiţă Boţârcă a semnat la Bucureşti contractul de finanţare pentru proiectul ”Modernizare drumuri locale în oraşul Topoloveni”. ...
tot articolul


Primăria Comunei Bradu angajează Inspector superior


Primăria Comunei Bradu, județul Argeș, organizează concurs de recrutare pentru ocuparea pe perioadă nedeterminată a funcţiei publice de execuție vacante, de inspector, clasa I, grad profesional superior la Compartimentul Financiar – Contabil, Taxe si Impozite....
tot articolul


Obligațiile vizitatorilor din Zona de picnic Făget


Zona de Picnic Făget este singurul amplasament amenajat în orașul Mioveni în care sunt permise activitățile de picnic și vă așteaptă zilnic, între orele 08.00-22.00. Utilizarea grătarelor din zona de picnic atrage obligativitatea respectării unui set de reguli, pe care vi le aducem la cunoștință...
tot articolul


O nouă campanie de sterilizare a câinilor


În perioadele 15-24 aprilie și 6-17 mai 2019, va avea loc sterilizarea gratuită a câinilor și pisicilor cu și fără stăpân. Acțiunea se va desfășura la demisolul Primăriei Topoloveni, de luni până vineri orele 09-17.00 și este un proiect al organizației Eduxanima susținut de PETA Germania, partener...
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 08-12 aprilie, la Hanul Românesc


În fiecare zi, Hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Prețul meniului este de 15 lei si veți primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 08-12 aprilie. ...
tot articolul


„Ora Pământului” a fost marcată la Mioveni


S-au stins luminile, sâmbătă, timp de o oră, în centrul civic al orașului Mioveni. În locul lor voluntarii au aprins sute de lumânări și au pregătit și un program artistic. ...
tot articolul


Se opreşte curentul în comuna Moşoaia!


Reprezentanţii CEZ Argeş au transmis cp furnizarea energiei electrice va fi oprită astăzi în comuna Moşoaia, mai precis satul Ţîrdeşti. Începând de la ora 9 şi până la ora 16 este luată această măsură, asta pentru realizarea anumitor lucrări la reţea. ...
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 01-05 aprilie, la Hanul Românesc


În fiecare zi, Hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Prețul meniului este de 15 lei si veți primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 01-05 aprilie. ...
tot articolul


Cu încredere, spre turneul semifinal


Echipa de volei feminin – cadete a CS Dacia Mioveni 2012 va participa, în perioada 29 – 31 martie, la Turneul Semifinal al Campionatului Național de Volei, ce se va desfășura la Nădlac. ...
tot articolul


ATENȚIE! Vineri se oprește curentul electric la Mioveni


Distribuție Oltenia anunţă o nouă întrerupere în alimentarea cu energie electrică, la Mioveni, pentru ziua de vineri, 29 martie, între orele 09.00-16.00. Afectaţi vor fi doar consumatorii din blocuri: V 1, I 2, I 3, I 4, I 5, N 1 A, Servicii Edilitare Mioveni. ...
tot articolul


ABAAV angajează ingineri


Administrația Națională „Apele Române” – Administraţia Bazinală de Apă Argeş-Vedea din Piteşti, Județul Argeș organizează concurs pentru ocuparea pe perioadă nedeterminată a funcțiilor contractuale vacante, de: 1. inginer – Laborator Calitatea Apelor – S.G.A. Ilfov București; 2. inginer ...
tot articolul


Lista PSD pentru europarlamentare! Vezi locul Gabrielei Zoană!


Social-democraţii s-au reunit într-o şedinţă pentru stabili lista pentru alegerile europarlamentare. Conform informaţiilor oferite de cei de la ştiripesurse.ro, lista va fi deschisă de Rovana Plumb. Conform aceleiaşi surse, Gabriela Zoană este pe locul 12 pentru aceste alegeri şi are şanse să obţină...
tot articolul


@2015 Publirom Concept Media SRL, toate drepturile rezervate. | Termeni si conditii de utilizare.
PageRank

Recomanda pagina pe

Urmariti-ne pe