Cine este noul primar al municipiului Piteşti

tot articolul
Cine este noul primar al municipiului Piteşti

ACUM! Primarul Cornel Ionică a fost DEMIS!

tot articolul
ACUM! Primarul Cornel Ionică a fost DEMIS!

Percheziţiţii de amploare în Argeş dar şi în ţară! VIDEO!

tot articolul
Percheziţiţii de amploare în Argeş dar şi în ţară! VIDEO!

Publicitate

Vizualizezi:acasa -> administrativ -> A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


Google
A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari TERMO CALOR CONFORT S.A. aduce la cunoştinţă că începând cu data de 1 septembrie a fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari, iar din data de 28 septembrie aceasta a intrat în vigoare. Amenzile sunt uriaşe pentru cei care nu respectă noua legislaţie, ce aduce modificări semnificative.

 Principalele modificări sunt:

Autorităţile administraţiei publice locale organizează în cadrul aparatului de specialitate al primarului un compartiment specializat în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari şi exercită controlul asupra activităţii financiar-contabile din cadrul asociaţiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociaţiei de proprietari;

Cei care întârzie să îşi plătească întreţinerea sau acumulează datorii se pot trezi cu apartamentul ipotecat;

Proprietarii vor putea fi executaţi silit pentru neplata datoriilor;

Asociaţiile de proprietari trebuie:

-  să aibă un singur cont bancar;

-  să întocmească un regulament al blocului;

Administratorii:

-  nu pot ţine în casă mai mult de 1.000 de lei pe lună;

-  sunt obligaţi să obţină un certificat de calificare profesională;

-  trebuie să aibă o poliţă de asigurare de răspundere civilă profesională;

Chiriaşii se vor putea constitui în asociaţii care să le reprezinte interesele.

O modificare care îi afectează în mod direct pe proprietari este cea prin care aceştia, dacă nu vor permite accesul în locuinţa pentru reparaţii, lucrări sau în situaţii de urgenţă, după ce au primit preaviz motivat de la asociaţie, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei.  

Proprietarii de apartamente sunt obligaţi prin lege să vină la şedinţele de bloc. Noua lege prevede că proprietarii nu vor mai putea fi reprezentaţi în adunarea generală de preşedinte, un membru al comitetului de bloc ori de administrator. Dacă totuşi nu pot participa, ei trebuie să mandateze un alt membru al asociaţiei printr-o împuternicire scrisă şi semnată.

Orice proprietar care închiriază va trebui neapărat să notifice asociaţia cu privire la prezenţa chiriaşilor în apartamentul sau în cel mult zece zile de la semnarea contractului de închiriere. De asemenea, la bloc vor putea să se înfiinţeze şi asociaţii de chiriaşi, conform noii legi.

Noua reglementare prevede o obligaţie expresă a proprietarilor de a comunica asociaţiei şi organului fiscal local orice schimbare a suprafeţei construite sau utile, în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. Nerespectarea acestei obligaţii va atrage, potrivit actului, o amendă de la 200 la 1.000 de lei.

Cotele de contribuţie trebuie plătite în maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării listei lunare de plată, conform noii legi, faţă de legea actuală, care prevede 20 de zile. Administratorul va trebui să notifice scris restanţierii, de asemenea.

Ca o noutate faţă de legislaţia în vigoare, Legea nr. 196/2018 stabileşte ca structura conducerii unei asociaţii de proprietari să fie diferită, în funcţie de numărul de apartamente din imobilul în care se va înfiinţa asociaţia.

Tot această nouă lege prevede expres şi că cei care locuiesc la primul nivel al unei clădiri (şi care nu folosesc liftul aproape niciodată) vor putea fi scutiţi de la plata consumului de energie al liftului.

Ce aduce nou regulamentul privind activităţile de administraţie social-comunitară 

Potrivit Art.10. punctul (5) din Legea nr. 196/2018, se împuterniceşte primarul municipiului Piteşti, în baza unei hotărâri a Consiliului Local, să ateste persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii la propunerea Serviciului de sprijinire, îndrumare şi control al asociaţiilor de proprietari.

Administratorul este persoana fizică, persoană fizică autorizată sau persoană juridică specializată angajat în baza unui contract de administrare în scopul administrării şi întreţinerii condominiului prin desfăşurarea unor activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie.

Administratorul are următoarele obligaţii: 

a) să depună toate documentele necesare sau/şi solicitate pentru preschimbarea atestatului cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea valabilităţii acestuia;

b) să prezinte compartimentului specializat toate documentele solicitate, în original şi copie (inclusiv atestatul, certificatul de calificare profesională, certificatul de cazier judiciar ori certificatul de cazier fiscal),precum şi toate datele sau informaţiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situaţii;

c) să întocmească şi să prezinte relaţii scrise la cererea organelor de control, să ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficienţelor constatate, cu respectarea îndrumărilor şi încadrarea în termenele dispuse de către organele de control şi să comunice în scris compartimentului specializat modul de îndeplinire a măsurilor dispuse
de către inspectori sau luate ca urmare a controalelor, verificărilor ori sesizărilor;

d) să afişeze lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată ale proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi va arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari;

e) să afişeze semestrial la avizierul asociaţiei de proprietari un raport referitor la toate veniturile obţinute din exploatarea proprietăţii comune şi cheltuielile aferente acestora aşa cum sunt evidenţiate în registrul unic de venituri şi cheltuieli al asociaţiei de proprietari;

f) să comunice compartimentului specializat situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv, până la data de 1 martie pentru situaţia existentă la 31 decembrie şi până la data de 1 septembrie pentru situaţia existentă la 30 iunie;

g) dacă asociaţia de proprietari nu are preşedinte, să comunice compartimentului specializat cu ocazia modificărilor survenite în cadrul asociaţiei, în termen de cel mult 30 de zile de la data modificării.

Pentru imobilele aflate în proprietatea Municipiului Piteşti asociaţia de proprietari, prin administrator, are obligaţia de a informa în scris atât Primăria Municipiului Piteşti, cât şi Termo Calor Confort S.A. despre debitele chiriaşilor/locatarilor produse prin neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai vechi de 90 zile de la data afişării.

Pentru neîndeplinirea atribuţiilor şi obligaţiilor sau pentru depăşirea acestora, administratorul răspunde personal sau solidar pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor, asociaţiei de proprietari sau terţilor, după caz.

Persoanele juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor răspund solidar cu persoanele fizice care au calitatea de angajat al acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor.

            TERMO CALOR CONFORT S.A. va respecta întocmai prevederile acestei legi şi va lua toate măsurile necesare în vederea îndeplinirii drepturilor şi obligaţiilor ce-i revin în virtutea acestui act normativ.






Etichete: nu exista etichete pentru articolul A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari





Comentarii

*NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului sau stergerea integrala. Site-ul www.argesenii.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.
Click pe pictograma pentru a vizualiza comentariul!


Nu exista nici un comentariu pentru acest articol. Poti fi primul care comenteaza acest articol folosind formularul de mai jos.


Adauga un comentariu





   
(Maximum caractere: 20) Caractere ramase



   
(Maximum caractere: 50) Caractere ramase

   
(Maximum caractere: 3000) Caractere ramase

Va rugam sa bifati casuta antispam.







Flux de stiri

Flavia Ogrezeanu, locul II


În urma participării la competiţia „CUPA PRIMĂVERII” Oradea , eveniment organizat de Federaţia Romană de Tenis, sportiva Flavia Ogrezeanu, din cadrul secţiei de tenis a CS Dacia Mioveni 2012, pregătită de Robert Bână, a obţinut locul al doilea la dublu, categoria U12. Aceasta a concurat alături de...
tot articolul


Ședință de consiliu local pe luna martie


Joi, 21 martie 2019, ora 14.00, la sala de ședințe a Primăriei Topoloveni, consilierii locali se vor întâlni în ședința ordinară de consiliu local a lunii martie....
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 25-29 martie, la Hanul Românesc


În fiecare zi, hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Prețul meniului este de 15 lei si veți primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 25-29 martie. ...
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 18-22 martie, la Hanul Românesc


În fiecare zi, Hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Prețul meniului este de 15 lei si veți primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 18-22 martie....
tot articolul


SEdC Mioveni: Modalităţi de transmitere a sesizărilor


I. Puteţi sesiza telefonic dispeceratul S.Ed.C. Mioveni (0736.202.067 sau 0348/457.102, non-stop) în ceea ce priveşte buna desfăşurare a proceselor de alimentare cu apă şi preluare a apelor uzate, salubritate, ecarisaj, iluminat public. Serviciul este disponibil 24 de ore din 24, 7 zile pe săptămână...
tot articolul


O nouă facilitate pentru cei care decid să se branşeze individual


Începând cu 15 martie, montaj GRATUIT pentru apometrele Hydrus Pentru a veni în sprijinul dvs., societatea Servicii Edilitare pentru Comunitate Mioveni anunţă că începând cu 15 martie, locuitorii care aleg să se branşeze individual vor beneficia de o reducere a costului pentru această operaţiune. ...
tot articolul


Puteţi opta pentru a primi factura pentru apă-canal pe email!


Deși Servicii Edilitare pentru Comunitate Mioveni a introdus în urmă cu mai bine de un an posibilitatea ca abonații să primească factura pe email, până în momentul de faţă, puţin peste 500 de clienţi au ales să utilizeze acest serviciu, adică undeva la 5% din totalul abonaţilor. Motiv pentru care, r...
tot articolul


Bonificație de 10% la plata anticipată a impozitelor


Contribuabilii din Mioveni trebuie să ştie că impozitele şi taxele aferente anului fiscal 2019 se pot plăti în două rate egale: până la 31 martie inclusiv şi 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipaţie a impozitului datorat pentru întregul an fiscal 2019 de către persoanele fizice până la ...
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 11-15 martie, la Hanul Românesc


În fiecare zi, Hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Prețul meniului este de 15 lei si veți primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 11-15 martie....
tot articolul


Felicitare Cristian Gentea, președinte PSD Pitești


1 MARTIE să vă aducă fericire, căldură în suflete, linişte şi o viaţă plină de iubire şi zâmbete. Fie ca puritatea şi candoarea acestei primăveri să vă inspire simfonia bucuriei şi fericirii, a speranţei şi optimismului, a credinţei în mai bine şi în toate! Cristian Gentea, președinte executiv PSD ...
tot articolul


Felicitare Primăria Albota


Acum, în prag de primăvară, doresc să adresez tuturor doamnelor şi domnişoarelor cele mai sincere urări de sănătate şi fericire, împletite cu alese sentimente de preţuire. Fie ca toate împlinirile frumoase, sănătatea şi spiritul zilei de 1 MARTIE să vă însoţească pretutindeni. Ion Dumitru, primar ...
tot articolul


Felicitare Primăria și Consiliul Local Berevoești


Fie ca această primăvara să vă aducă sănătate și noroc, soarele să vă lumineze sufletul și calea, să aveți parte numai de bucurii, înțelegere, armonie și pace. Florin Proca, primar comuna Berevoeşti ...
tot articolul


Felicitare Ion Georgescu, primarul orașului Mioveni


La mulţi ani de 1 Martie! O primăvară frumoasă pentru toate doamnele și domnișoarele! Sărbătoarea Mărțișorului îmi oferă plăcutul prilej de a transmite tuturor doamnelor și domnișoarelor o primăvară frumoasă, plină de speranță și optimism. Acest anotimp atât de iubit și de așteptat să vă aducă să...
tot articolul


Felicitare Primăria Albestii de Argeș


Cu ocazia sosirii primăverii, vă urez o primăvară plină de fericire, dragoste și binecuvântari! La mulți ani de 1 Martie! Gabriel Popa, primar comuna Albeștii de Argeș ...
tot articolul


Florea Ene, primar comuna Moșoaia


Acum, în prag de primăvară, doresc să adresez tuturor doamnelor şi domnişoarelor cele mai sincere urări de sănătate şi fericire, împletite cu alese sentimente de preţuire. Fie ca toate împlinirile frumoase, sănătatea şi spiritul zilei de 1 MARTIE să vă însoţească pretutindeni. Florea Ene, primar c...
tot articolul


Felicitare Primăria Dârmănești


Fie ca această primăvara să vă aducă sănătate și noroc, soarele să vă lumineze sufletul și calea, să aveți parte numai de bucurii, înțelegere, armonie și pace. Emilian Ciolan, primar comuna Dârmănești ...
tot articolul


Felicitare Primăria Bogati


Luna Martie să vină cu soare, fericire, zâmbete şi bucurie în sufletele dumneavoastră! La mulți ani de 1 Martie! Ion Gârleanu, primar comuna Bogati ...
tot articolul


@2015 Publirom Concept Media SRL, toate drepturile rezervate. | Termeni si conditii de utilizare.
PageRank

Recomanda pagina pe

Urmariti-ne pe