Primar din Argeş, CONDAMNAT! Va fi DEMIS

tot articolul
Primar din Argeş, CONDAMNAT! Va fi DEMIS

Mircea Drăghici şi-a dat demisia!

tot articolul
Mircea Drăghici şi-a dat demisia!

EXCLUSIV! REZULTATELE ALEGERILOR pe localităţi!

tot articolul
EXCLUSIV! REZULTATELE ALEGERILOR pe localităţi!

REZULTATELE alegerilor în Argeş! PSD....

tot articolul
REZULTATELE alegerilor în Argeş! PSD....

Ion Georgescu A CÂŞTIGAT procesul cu ANI

tot articolul
Ion Georgescu A CÂŞTIGAT procesul cu ANI

Publicitate

Vizualizezi:acasa -> administrativ -> A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari


Google
A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari TERMO CALOR CONFORT S.A. aduce la cunoştinţă că începând cu data de 1 septembrie a fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari, iar din data de 28 septembrie aceasta a intrat în vigoare. Amenzile sunt uriaşe pentru cei care nu respectă noua legislaţie, ce aduce modificări semnificative.

 Principalele modificări sunt:

Autorităţile administraţiei publice locale organizează în cadrul aparatului de specialitate al primarului un compartiment specializat în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari şi exercită controlul asupra activităţii financiar-contabile din cadrul asociaţiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociaţiei de proprietari;

Cei care întârzie să îşi plătească întreţinerea sau acumulează datorii se pot trezi cu apartamentul ipotecat;

Proprietarii vor putea fi executaţi silit pentru neplata datoriilor;

Asociaţiile de proprietari trebuie:

-  să aibă un singur cont bancar;

-  să întocmească un regulament al blocului;

Administratorii:

-  nu pot ţine în casă mai mult de 1.000 de lei pe lună;

-  sunt obligaţi să obţină un certificat de calificare profesională;

-  trebuie să aibă o poliţă de asigurare de răspundere civilă profesională;

Chiriaşii se vor putea constitui în asociaţii care să le reprezinte interesele.

O modificare care îi afectează în mod direct pe proprietari este cea prin care aceştia, dacă nu vor permite accesul în locuinţa pentru reparaţii, lucrări sau în situaţii de urgenţă, după ce au primit preaviz motivat de la asociaţie, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei.  

Proprietarii de apartamente sunt obligaţi prin lege să vină la şedinţele de bloc. Noua lege prevede că proprietarii nu vor mai putea fi reprezentaţi în adunarea generală de preşedinte, un membru al comitetului de bloc ori de administrator. Dacă totuşi nu pot participa, ei trebuie să mandateze un alt membru al asociaţiei printr-o împuternicire scrisă şi semnată.

Orice proprietar care închiriază va trebui neapărat să notifice asociaţia cu privire la prezenţa chiriaşilor în apartamentul sau în cel mult zece zile de la semnarea contractului de închiriere. De asemenea, la bloc vor putea să se înfiinţeze şi asociaţii de chiriaşi, conform noii legi.

Noua reglementare prevede o obligaţie expresă a proprietarilor de a comunica asociaţiei şi organului fiscal local orice schimbare a suprafeţei construite sau utile, în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. Nerespectarea acestei obligaţii va atrage, potrivit actului, o amendă de la 200 la 1.000 de lei.

Cotele de contribuţie trebuie plătite în maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării listei lunare de plată, conform noii legi, faţă de legea actuală, care prevede 20 de zile. Administratorul va trebui să notifice scris restanţierii, de asemenea.

Ca o noutate faţă de legislaţia în vigoare, Legea nr. 196/2018 stabileşte ca structura conducerii unei asociaţii de proprietari să fie diferită, în funcţie de numărul de apartamente din imobilul în care se va înfiinţa asociaţia.

Tot această nouă lege prevede expres şi că cei care locuiesc la primul nivel al unei clădiri (şi care nu folosesc liftul aproape niciodată) vor putea fi scutiţi de la plata consumului de energie al liftului.

Ce aduce nou regulamentul privind activităţile de administraţie social-comunitară 

Potrivit Art.10. punctul (5) din Legea nr. 196/2018, se împuterniceşte primarul municipiului Piteşti, în baza unei hotărâri a Consiliului Local, să ateste persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii la propunerea Serviciului de sprijinire, îndrumare şi control al asociaţiilor de proprietari.

Administratorul este persoana fizică, persoană fizică autorizată sau persoană juridică specializată angajat în baza unui contract de administrare în scopul administrării şi întreţinerii condominiului prin desfăşurarea unor activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie.

Administratorul are următoarele obligaţii: 

a) să depună toate documentele necesare sau/şi solicitate pentru preschimbarea atestatului cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea valabilităţii acestuia;

b) să prezinte compartimentului specializat toate documentele solicitate, în original şi copie (inclusiv atestatul, certificatul de calificare profesională, certificatul de cazier judiciar ori certificatul de cazier fiscal),precum şi toate datele sau informaţiile solicitate în vederea efectuării controlului sau clarificării oricăror situaţii;

c) să întocmească şi să prezinte relaţii scrise la cererea organelor de control, să ia toate măsurile necesare pentru remedierea deficienţelor constatate, cu respectarea îndrumărilor şi încadrarea în termenele dispuse de către organele de control şi să comunice în scris compartimentului specializat modul de îndeplinire a măsurilor dispuse
de către inspectori sau luate ca urmare a controalelor, verificărilor ori sesizărilor;

d) să afişeze lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată ale proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi va arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari;

e) să afişeze semestrial la avizierul asociaţiei de proprietari un raport referitor la toate veniturile obţinute din exploatarea proprietăţii comune şi cheltuielile aferente acestora aşa cum sunt evidenţiate în registrul unic de venituri şi cheltuieli al asociaţiei de proprietari;

f) să comunice compartimentului specializat situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv, până la data de 1 martie pentru situaţia existentă la 31 decembrie şi până la data de 1 septembrie pentru situaţia existentă la 30 iunie;

g) dacă asociaţia de proprietari nu are preşedinte, să comunice compartimentului specializat cu ocazia modificărilor survenite în cadrul asociaţiei, în termen de cel mult 30 de zile de la data modificării.

Pentru imobilele aflate în proprietatea Municipiului Piteşti asociaţia de proprietari, prin administrator, are obligaţia de a informa în scris atât Primăria Municipiului Piteşti, cât şi Termo Calor Confort S.A. despre debitele chiriaşilor/locatarilor produse prin neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai vechi de 90 zile de la data afişării.

Pentru neîndeplinirea atribuţiilor şi obligaţiilor sau pentru depăşirea acestora, administratorul răspunde personal sau solidar pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor, asociaţiei de proprietari sau terţilor, după caz.

Persoanele juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor răspund solidar cu persoanele fizice care au calitatea de angajat al acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor.

            TERMO CALOR CONFORT S.A. va respecta întocmai prevederile acestei legi şi va lua toate măsurile necesare în vederea îndeplinirii drepturilor şi obligaţiilor ce-i revin în virtutea acestui act normativ.






Etichete: nu exista etichete pentru articolul A fost modificată legea privind asociaţiile de proprietari





Comentarii

*NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului sau stergerea integrala. Site-ul www.argesenii.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.
Click pe pictograma pentru a vizualiza comentariul!


Nu exista nici un comentariu pentru acest articol. Poti fi primul care comenteaza acest articol folosind formularul de mai jos.


Adauga un comentariu





   
(Maximum caractere: 20) Caractere ramase



   
(Maximum caractere: 50) Caractere ramase

   
(Maximum caractere: 3000) Caractere ramase

Va rugam sa bifati casuta antispam.







Flux de stiri

La Mioveni, ecran gigant pentru meciuri în aer liber


Pe platoul din Centrul Civic din Mioveni va fi montat un ecran LED de mari dimensiuni și un sistem de sonorizare pentru vizionarea tuturor meciurilor din cadrul Campionatului European de Fotbal U21, la care participă și Naționala de Tineret a României....
tot articolul


Firmele care donează alimente vor beneficia de facilități fiscale


Operatorii economici donatori vor beneficia de facilităţi fiscale în temeiul Codului Fiscal, prin deducerea cheltuielilor cu alimentele donate din impozitul pe profit. De curând au fost aprobate normele metodologice de aplicare a Legii nr. 217/2016 privind diminuarea risipei alimentare. Aceste mă...
tot articolul


În Argeș se menține pericolul producerii de inundații


În intervalul 3-4 iunie 2019 în bazinul hidrografic Argeș - Vedea au căzut noi cantități mari de precipitații, care au dus la depășirea pragului critic la următoarele stații hidrometrice: SH Vulturești r. Argeșel 17.8 l/mp 1 h 40 min SH Berevoiesti r. Bratia 16.2 l/mp 2h 40 min SH Ciumeșt...
tot articolul


Centrul Cultural Mioveni angajează Inspector de specialitate II


Centrul Cultural Mioveni, Județul Argeș organizează concurs de recrutare pentru ocuparea pe perioadă nedeterminată a funcției contractuale de execuție vacante de inspector de specialitate, gradul II, în cadrul Compartimentului Achiziții Publice. Pentru a ocupa un post contractual vacant sau tempo...
tot articolul


Constantin I Năstase, profesorul de 104 ani, aniversat la Mioveni


Luni, 3 iunie 2019, la Casa de Cultură Racovița din Mioveni, Generalul de Brigadă în Retragere Constantin Năstase a fost sărbătorit cu ocazia împlinirii a 104 ani. Locul nu a fost ales întâmplător.Locația găzduiește Muzeul Cula Racovița, care constituie creația generalului Năstase și prezintă o pa...
tot articolul


COD PORTOCALIU de inundații în Argeș


În ultimele 24 de ore în tot bazinul hidrografic Argeș - Vedea s-au înregistrat cantități mari de precipitații, valorile normale (15l/mp/24 ore) fiind depășite la 21 de stații hidrometrice din administrarea ABA Argeș-Vedea, printre care:...
tot articolul


Eveniment important la Mioveni


Cu ocazia aniversarii a 70 de ani de la stabilirea relațiilor diplomatice dintre România si China, pentru a crea un pod între generațiile trecute și generațiile viitoare, Ambasada Republicii Populare Chineze în România și Asociația ChinaRo, în parteneriat cu Primăria orașului Mioveni, Centrul Cultur...
tot articolul


Sărbătoare la Apă Canal 2000! Piky împlineşte 16 ani


Societatea Apă Canal 2000 SA Piteşti anunţă că se împlinesc 16 ani de când desfăşoară Programul Educaţional Piky, în data de 3 iunie fiind Ziua lui Piky, mascota societăţii, marcă înregistrată la OSIM....
tot articolul


Se opreşte curentul în comuna Rociu!


Primăria comunei Rociu şi reprezentanţii CEZ Argeş transmit că zilele următoare va fi oprită furnizarea energiei electrice în mai multe puncte din localitate. Măsura este luată pentru efectuarea mai multor lucrări. Iată care vor fi zonele afectate:...
tot articolul


Meniul Zilei, săptămâna 27-31 mai, la Hanul Românesc


În fiecare zi, Hanul Românesc vine cu o ofertă unică şi foarte avantajoasă! Preţul meniului este de 15 lei si veţi primi si o apă. Iată meniul zilei în perioada 27-31 mai. ...
tot articolul


În Mioveni vor fi amenajate 24 de secții de votare


În oraşul Mioveni se fac pregătiri pentru alegerile europarlamentare programate în data de 26 mai 2019. Cei interesați pot consulta site-ul instituţiei www.emioveni.ro, secţiunea – Informații Publice-Alegeri, pentru a verifica secţiile de votare la care sunt arondaţi. Ca și alegerile preceden...
tot articolul


Felicitare Primăria și Consiliul Local Berevoești


Sfântul căruia îi purtați numele să vă ocrotească în fiecare zi, să vă aducă liniște și pace și să nu lase ca speranta să se stingă din sufletul dumneavoastră. La mulți ani cu împliniri și momente frumoase în viitor! Conducerea primăriei și Consiliul Local Berevoești...
tot articolul


Felicitare Primăria Oarja


Cu ocazia sărbătorii zilei dumneavoastră de nume, vă doresc multă sănătate, fericire și tot binele din lume și să aveți parte numai de zile senine și însorite! La mulți ani! Constantin Bâlea, primar comuna Oarja 
...
tot articolul


Felicitare Primăria Albeștii de Argeș


Fie ca toate împlinirile frumoase, sănătatea și spiritul acestei zile să vă însoțească pretutindeni. Vă doresc o zi de Sf. Constantin și Elena cât mai frumoasă! La mulți ani! Gabriel Popa, primar comuna Albeștii de Argeș ...
tot articolul


Felicitare Primăria Moșoaia


Sfântul căruia îi purtați numele să vă ocrotească în fiecare zi, să vă aducă liniște și pace și să nu lase ca speranta să se stingă din sufletul dumneavoastră. La mulți ani cu împliniri și momente frumoase în viitor! Conducerea primăriei Moșoaia ...
tot articolul


Felicitare Primăria Budeasa


Cu ocazia sărbătorii zilei dumneavoastră de nume, vă doresc multă sănătate, fericire și tot binele din lume și să aveți parte numai de zile senine și însorite! La mulți ani! Nicolae Rachieru, primar comuna Budeasa ...
tot articolul


Felicitare Primăria Dârmănești


Fie ca toate împlinirile frumoase, sănătatea și spiritul acestei zile să vă însoțească pretutindeni. Vă doresc o zi de Sf. Constantin și Elena cât mai frumoasă! La mulți ani! Emilian Ciolan, primar comuna Dârmănești ...
tot articolul


@2015 Publirom Concept Media SRL, toate drepturile rezervate. | Termeni si conditii de utilizare.
PageRank

Recomanda pagina pe

Urmariti-ne pe